Wohnungsabnahmen

Als Experten für Abnahmen führen wir vorallem in den Kantonen Aargau, Baselland, Baselstadt und Zürich

Wohnungsabnahmen
Hausabnahme
Bauabnahmen
Abnahme von Geschäftsräumen und Gewerberäume durch

Als Unabhängige von Verbänden und Institutionen, vertreten wir Ihre Intresssen als Vermieter und Mieter.

Abnahmeprotokoll
Aus Erfahrung wissen wir, dass bei Wohnungsabnahmen am Ende eines Mietverhältnisses Diskussionen auftreten können. Aus diesem Grund ist es sinnvoll, eine neutrale Fachperson beizuziehen, um allfällige Streitigkeiten zu vermeiden.

Zwecks Beweissicherung empfiehlt es sich deshalb bei der Übernahme von Wohn- oder Geschäftsräumen und vor allem bei Beendigung des Mietverhältnisses, ein detailliertes Abnahme-Protokoll zu erstellen (vgl. Art. 267a Obligationenrecht). Die Beweiskraft des Protokolls hängt vorwiegend von der Unabhängigkeit des Protokollführers sowie von dessen fachlicher Kompetenz ab.

Kompetenzen / Ausbildung

Tarife

Honorar: Fr. 140.-/Std. nach Zeitaufwand, zuzüglich Mehrwertsteuer

Reisespesen hin und zurück: Fr. 30.- bis 15km, danach Fr. 60.-

Formulare: HEV Aargau-Abnahme- und Übergabeprotokoll Fr. 10.-

Besonderes: Allfällige Schreibarbeiten, Verhandlungen oder Schlichtungsverhandlungen usw. werden nach Aufwand oder pauschal verrechnet.

Vereinbaren Sie einen Termin für eine Abnahme mit uns.

Honorar und Haftung
Als Wohnungsabnahme-Experten stehen wir bezüglich unserer Funktion und Arbeiten in keinem Anstellungsverhältnis zum Hauseigentümer-/Mieterverband. Wir führen sämtliche Arbeiten auf eigene Rechnung aus. Der Hauseigentümer-/Mieterverband lehnt daher jede Haftung ab.

Ihre Vorbereitung:

Mietvertrag (inkl. allfälliger Nachträge, Vereinbarungen etc.)
Mietbeginn / -ende (gekündigt per..., Haftung bis...)
Welche Instandstellungsarbeiten und Investitionen wurden vor Einzug vorgenommen (Belege erforderlich)?
Nehmen Sie das Antrittsprotokoll zur Übergabe mit. So haben sowohl Sie als auch der Mieter die Kontrolle darüber, welche Mängel bereits bei Wohnungsantritt vorhanden waren. (Mängelliste des Mieters / Vermieters; Übergabeprotokolle)
Wurde ein Mietzinsdepot bezahlt, wenn ja, in welcher Höhe?
Bestehen noch Mietzinsausstände?
Was wurde bezüglich Endreinigung vereinbart?

Für Mieter

Merkblatt Mieterverband: Was müssen Mieterinnen und Mieter reinigen?